新聞?wù)?/span>
  • 「陸江澐莊」453坪基地位於環(huán)河北路二段，車行1分鐘上重陽橋進(jìn)北市，全案將興建18層樓高水岸地標(biāo)，規(guī)劃22、28坪兩房，與33、36、39坪三房
重陽橋串起士林、三重，在北士科房市比價效應(yīng)發(fā)酵下，三重仁義重劃區(qū)水岸高CP值獲市場關(guān)注，水岸首排「陸江澐莊」吸引買氣卡位置產(chǎn)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
重陽橋串起士林、三重，在北士科房市比價效應(yīng)發(fā)酵下，三重仁義重劃區(qū)水岸高CP值獲市場關(guān)注，水岸首排「陸江澐莊」吸引買氣卡位置產(chǎn)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】北士科2022年橫空出世，從9字頭跳漲到每坪實(shí)登120-132萬元，也讓重陽橋一橋之隔、行情約1/2價的三重，收穫北士科外溢買氣。信義代銷從置產(chǎn)角度解析重陽橋下重陽與仁義兩大重劃區(qū)房市趨勢，重陽重劃區(qū)因開發(fā)飽和、僅少數(shù)中古物件釋出，未來創(chuàng)價空間有限，仁義重劃區(qū)2023年8月登場的淡水河第一排預(yù)售案「陸江澐莊」市場反應(yīng)不俗，區(qū)內(nèi)2024年還有元利3案、樂樺「元利樂樺」二期，和聯(lián)上1案要登場，有望進(jìn)一步堆高地段價值。
 
陸江建設(shè)在三蘆知名的品牌建商，藉陸江當(dāng)代、陸江聚、陸江新建築等案累積出不少實(shí)力雄厚的高端客群?！戈懡瓭非f」擁有環(huán)河北路二段少數(shù)河景沒被高架橋切斷和電塔遮擋的視野優(yōu)勢，能隔水遠(yuǎn)眺圓山飯店、101、北車新光大樓，開案去化最快不是低總價戶型，反而是三房最大的39坪A戶，與兩房較大的28坪D戶，代表「陸江品牌粉絲」要買就挑最好的特性，除建商粉絲捧場外，也獲北士科外溢客群、三蘆在地自營商老闆和地主、內(nèi)科菁英青睞。
 
與「陸江澐莊」比鄰的新成屋水岸宅「仁仁河」，下半年在591房屋交易網(wǎng)上有多戶掛賣單價開出72萬多，區(qū)內(nèi)無河景的「元利樂樺」成交站上6字頭，現(xiàn)場專案簡子悳透露「仁義重劃區(qū)水岸起漲，讓陸江澐莊開始吸引有置產(chǎn)思維的自住客進(jìn)場?！?月後E戶22坪2房詢問度升溫，不乏有三房已購客為就近照顧長輩或子女未來出社會的需求，考慮再加購；有「置產(chǎn)思維」的自住客也看好仁義重劃區(qū)進(jìn)入衝刺階段，藉E戶總價優(yōu)勢卡位陸江品牌水岸社區(qū)，坐收長期置產(chǎn)效益，且未來社區(qū)住戶承接力道強(qiáng)，進(jìn)可攻退可守。
 
「陸江澐莊」453坪基地位於環(huán)河北路二段，車行1分鐘上重陽橋進(jìn)北市，全案將興建18層樓高水岸地標(biāo)，規(guī)劃22、28坪兩房，與33、36、39坪三房，建築師以日式建築「間」的概念，佈局出與自然融合的戶戶邊間雙面採光格局，最小兩房都能創(chuàng)造兩套完整衛(wèi)浴。公設(shè)有一樓挑高6米的接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、Lounge Bar等，開價72-79萬元，預(yù)計(jì)2028年完工。